Met fraai en weids uitzicht over de singel en groen gelegen, ruime, gedeeltelijk uitgebouwde (gasloze) eengezinswoning met voor- en op het westen gelegen achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1966, op 137 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 134 m2, externe bergruimte van circa 7 m2 (berging) en een inhoud van circa 449 m3. Het NS-station en het Gouwe Bos zijn letterlijk op een steenworp afstand gelegen. Verder zijn alle andere voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen nabij gelegen.
Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met trap-/meterkast (11 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Semi open keuken met toegang tot de achtertuin, plavuizenvloer en L-vormige lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Tegenover de keuken bevindt zich een werkblad en een wasmachineaansluiting. Ruime L-vormige woonkamer met fraai uitzicht over de singel.
Eerste verdieping: Overloop. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten en laminaatvloer. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met 2 vaste kasten en 1 met laminaatvloer.
Tweede verdieping: Overloop met velux dakvenster, toegang middels schaartrap tot de bergvliering. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.
Bijzonderheden:
- Energielabel B (registratie van het energielabel is van voor zonnepanelen, triple beglazing en all-electric warmtepomp);
- Uitgebouwd in 2009;
- Voorzien van vloer (na isolatie) 2017;
- Voorzien van muur (na) isolatie 2018;
- Gedeeltelijk voorzien van dak (na) isolatie;
- Woonkamer voorzien van hardhouten kozijnen met triple HR+++ beglazing;
- Hal voorzien van triple HR+++ beglazing;
- Uitbouw en dakkapellen voorzien van dubbele beglazing;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Bitumen berging vernieuwd in 2019;
- voorzien van 18 zonnepanelen (2023)(jaaropbrengst 5.800 kWh);
- Voorzien van Viessmann Vitocal 150-A all-electric warmtepomp (2024) met boiler die door warmtepomp met eigen stroom kan worden verwarmd;
- De ruimtetemperatuur kan per kamer individueel worden ingesteld;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
“Wij waren erg tevreden over Pam fijne rondleiding en genoeg informatie. Helaas was de woonkamer toch te klein voor ons.
We hopen dat er nog meer bezichtigingen op ons pad komen in Benthuizen en dat Pam ons kan rondleiden.”
Sandra van den Bosch
Een Wie is de Beste Makelaar gebruiker
05-03-2026
10
“Het contact met mijn makelaar verliep super! Snelle reactie indien hij even niet bereikbaar was. Duidelijk overleg en advies van hem ontvangen.”
M.A. Honkoop
Een Wie is de Beste Makelaar gebruiker
28-02-2026
9
“We werden goed in het verkoopproces begeleid. De communicatie verliep soepel en snel.”
Een funda gebruiker
Een Wie is de Beste Makelaar gebruiker
02-03-2026
8
“Contact verliep prima, het was een huurhuis dat ik verkocht en ik wilde er zo min mogelijk mee te maken hebben, en dat ging goed.”
Geef uw woonwensen en budget aan ons door. Zodra er nieuw aanbod of relevante updates beschikbaar zijn die aansluiten bij uw zoekcriteria, brengen wij u hier direct van op de hoogte. Dit gebeurt eenvoudig en snel via WhatsApp.
Bereken hieronder wat jouw maandlasten worden:
Hypotheek:
Het hypotheekbedrag
Rente:
Het rentepercentage
Bruto maandlasten:
Netto maandlasten:
Hoe is deze berekening tot stand gekomen?
Het weergegeven rentepercercentage is de laagste rente voor een rentevaste periode van 10 jaar. Deze rente (2,78% NHG) is op 19-03-2026 opgehaald. Deze berekening is tot stand gekomen door uit te gaan van een annuïteitenhypotheek die volledig afgelost gaat worden, de maandlasten blijven gedurende de totale looptijd gelijk. Let op! De werkelijke rente en maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van de hypotheekverstrekker en de persoonlijke situatie. Voor een nauwkeurigere berekening adviseren wij om een financieel adviseur in te schakelen. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; deze berekening dient enkel als indicatie.
1/1
Deze woning delen?
Van 't Hof Makelaardij B.V. Jouw persoonlijke woninghulp
