Bosboom Toussaintsingel 52, Waddinxveen

Met fraai en weids uitzicht over de singel en groen gelegen, ruime, gedeeltelijk uitgebouwde (gasloze) eengezinswoning met voor- en op het westen gelegen achtertuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Deze woning is gebouwd in 1966, op 137 m2 eigen grond, met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 134 m2, externe bergruimte van circa 7 m2 (berging) en een inhoud van circa 449 m3. Het NS-station en het Gouwe Bos zijn letterlijk op een steenworp afstand gelegen. Verder zijn alle andere voorzieningen zoals scholen, winkels en sportvoorzieningen nabij gelegen.

Indeling: Begane grond: Entree/ruime hal met trap-/meterkast (11 groepen, 2x aardlekschakelaar en hoofdschakelaar). Deels betegelde toiletruimte met toilet, fonteintje en mechanische ventilatie. Semi open keuken met toegang tot de achtertuin, plavuizenvloer en L-vormige lichte keukenopstelling voorzien van spoelunit, inductiekookplaat, RVS afzuigkap, oven, magnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasmachine. Tegenover de keuken bevindt zich een werkblad en een wasmachineaansluiting. Ruime L-vormige woonkamer met fraai uitzicht over de singel.

Eerste verdieping: Overloop. Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel en comfortabele elektrische vloerverwarming. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met 2 vaste kasten en laminaatvloer. 2 Slaapkamers aan de achterzijde waarvan 1 met 2 vaste kasten en 1 met laminaatvloer.

Tweede verdieping: Overloop met velux dakvenster, toegang middels schaartrap tot de bergvliering. 1 Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel. 1 Slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel.

Bijzonderheden:
- Energielabel B (registratie van het energielabel is van voor zonnepanelen, triple beglazing en all-electric warmtepomp);
- Uitgebouwd in 2009;
- Voorzien van vloer (na isolatie) 2017;
- Voorzien van muur (na) isolatie 2018;
- Gedeeltelijk voorzien van dak (na) isolatie;
- Woonkamer voorzien van hardhouten kozijnen met triple HR+++ beglazing;
- Hal voorzien van triple HR+++ beglazing;
- Uitbouw en dakkapellen voorzien van dubbele beglazing;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Bitumen berging vernieuwd in 2019;
- voorzien van 18 zonnepanelen (2023)(jaaropbrengst 5.800 kWh);
- Voorzien van Viessmann Vitocal 150-A all-electric warmtepomp (2024) met boiler die door warmtepomp met eigen stroom kan worden verwarmd;
- De ruimtetemperatuur kan per kamer individueel worden ingesteld;
- Oplevering in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.